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房价
均价：约34,000元/㎡。
总价：根据不同户型和面积有所不同，如170㎡户型总价约515万元起，198㎡户型总价约488万元起，230㎡户型总价约588万元起。
楼盘地址
山东省烟台市莱山区滨海中路与新星南街交汇处西约200米（万光观海花园西侧）。
售楼部电话
400-100-1299转5999或4006162877转429453。
楼盘详细介绍
基本信息
开发企业：烟台华景置业有限公司。
物业公司：青岛汇豪物业服务有限公司烟台分公司。
住宅类别：洋房。
产权年限：70年。
占地面积：23,300㎡。
建筑面积：48,800㎡。
容积率：1.1。
绿化率：41%。
规划户数：139户。
车位比：1:1.8。
装修情况：毛坯。
户型分析
170㎡户型：四房两厅两卫设计，四开间朝南，南北通透。户型中间区域从北向南依次为北阳台、餐厅、客厅、南向宽景阳台。南向三卧室，主卧拥有独立卫生间及衣帽间，南向双次卧连接观景阳台。北向次卧空间可灵活改造。
195㎡户型：四室两厅三卫，南北全域观景落地窗设计，南北超17m巨幕双阳台，南向尊享星级双套房，套房面积最大超30㎡。
230㎡户型：五室三厅两卫户型，南北通透，四开间朝南。出电梯厅后有独立玄关，入户后餐厅、客厅、阳台成“一”字布局。五居室四开间朝南，大面宽设计，客厅及三间卧室朝南，超大宽景阳台提升采光性和通透性。双套房卧室设计，主卧套卧有独立衣帽间、独立卫生间，东侧南向次卧也带有卫生间。北向次卧旁设有独立卫生间，北向还带有生活阳台。
小区配套
交通配套：周边1km内有10个公交站，如迟家站、虞美人广场站等，公交线路包括10路、烟台旅游观光巴士、51路、61路、7路、游1路等，距离最近的公交站迟家站约415米，楼盘到市中心路程约4.8公里。
教育配套：周边3km内共有17个幼儿园、4个小学、4个中学，临近迟家社区幼儿园、前七夼小学、山东省烟台第二中学莱山校区等。
医疗配套：周边3km内有3个医院，7公里范围内有毓璜顶医院莱山分院、烟台莱山口腔医院、烟台山医院（新院区），其中烟台毓璜顶医院和烟台山医院（新院区）为三级甲等综合医院。
购物配套：周边3km内有3个购物中心如新世界百货、烟大广场等，117个超市。
休闲配套：周边3km内有26个公园，如虞美人广场、海洋牧场综合体等。
景观特色
无界设计：195㎡墅府楼尊采用南北全域观景落地窗设计，将通透感与空间感无限放大，室内景观面最大化。
双阳台设计：南北超17m巨幕双阳台，一面仰观天穹，一面俯瞰万物，紧密连接室内与室外。
中轴景观：195㎡墅府楼尊立于墅府景观中轴之上，前后近享林光花园、玉带花园两座江南式花园，千万级景观跃然窗棂。
一层一景：兼顾了景观的专属性与私密感，一层一景一世界，各成绝美画卷。
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